Teraz jest 22 lutego 2019, o 07:56

Strefa czasowa: UTC + 1




Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 1 ] 
Autor Wiadomość
 Tytuł: Na zebranie.
PostNapisane: 10 lutego 2019, o 12:09 
Offline
-

Dołączył(a): 28 lutego 2010, o 21:25
Posty: 1074
Lokalizacja: Wejherowo
Pochwały: 15
Płeć: Mężczyzna
W związku z wyrokiem Sadu Apelacyjnego w Gdańsku I Wydział Cywilny z dnia 18.12.2019 Sygn.akt I ACa 311/18 wzywam Wspólnotę Mieszkaniową Fenikowskiego do dostosowania się do wyroku sądu poprzez:

1. Zaliczenie kosztów mediów dostarczanych do lokali do kosztów utrzymania lokali.
Procedura ta nie wymaga uchwały ponieważ wynika ona bezpośrednio z interpretacji UoWL i prawidłowego określenia stanu faktycznego.
2. Przedstawienie na zebraniu rocznym bilansu rozliczeń mediów wszystkich właścicieli lokali uwzględniających nie tylko ujemne saldo dłużników z tytułu opłat za media lecz związane z tym dodatnie saldo właścicieli z tytułu ich nadpłat na kredytowanie niedopłat dłużników.
Proszę pamiętać że zaliczki z tytułu opłat za media zgodnie z wyrokiem sądu we Wspólnocie Fenikowskiego 25 ( w odróżnieniu od innych wspólnot) nie stanowią kosztów utrzymania NW i podlegają innym regułom rozliczeń niż zaliczki na NW.
Uzasadnienie Sądu Apelacyjnego jasno uzasadnia ta odmienność.
3. Założenie odrębnego konta bankowego dla właścicieli lokali na koszty mediów. Tylko takie rozwiązanie pozwoli na prawidłowe rozliczanie i ewidencjonowanie pozaksięgowe kosztów mediów. Rozwiązanie takie nie spowoduje konieczności określenia kolejności księgowania poszczególnych pozycji.
4. Ewidencjonowanie na tym koncie także zaliczek na wymianę liczników. Stanowią bowiem one własność właścicieli.
5. Zmianę Regulaminu Rozliczeń mediów w taki sposób aby zapisy w nich nie dotyczyły własności prywatnej właścicieli lokali.
6. Zmianę wykazu zaliczek w taki sposób aby zawierał wyraźny podział na koszty NW +FR ( koszty NW) oraz opłaty z tytułu mediów.
7. Zmianę w wykazie pozycji zaliczek nazwy „ opłata na administrowanie” na prawidłowe określenia „ wynagrodzenie zarządcy”. UoWL przewiduje bowiem takie wynagrodzenie a nie wynagrodzenie administratora.
8. Wzywam także do rozliczenia operacji gotówkowych we wspólnocie poprzez przedstawienie dokumentów wszystkich operacji finansowych realizowanych gotówką na zebraniu sprawozdawczym za rok 2018.
9. Przedstawienie w sprawozdaniu pisemnym za ro 2018 sumy wpłat za media właścicieli lokali rzeczywistej a nie zaksięgowanej.
10. Wnoszę o podpisanie indywidualnych umów na dostarczenie mediów wspólnoty jako pośrednika z właścicielami lokali. Jak wynika z orzecznictwa sądowego tylko umowa a nie uchwała właścicieli wspólnoty jest prawidłową formą stosunków obligacyjnych w sytuacji w której koszty mediów nie są zaliczane do kosztów NW.
11. Wzywam do ponowienia procedury podpisania indywidualnych umów z właścicielami lokali na dostarczanie wody i odprowadzenia ścieków przez PeWIK w Gdyni zgodnie z obowiązującym prawem.
Obowiązek takiego wystąpienia spoczywa na zarządcy.

_________________
serwik


Góra
 Zobacz profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 1 ] 

Strefa czasowa: UTC + 1


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 3 gości


Nie możesz rozpoczynać nowych wątków
Nie możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Skocz do:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL