Teraz jest 20 stycznia 2019, o 05:28

Strefa czasowa: UTC + 1




Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 22 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna strona
Autor Wiadomość
PostNapisane: 4 stycznia 2019, o 07:20 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 3993
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 100
Wiek: 54
Płeć: Mężczyzna
Opiekuję się mieszkaniem kolegi i zauważyłem na klatce kartkę ,że od teraz WM zarządzać będzie jakaś firma Empress zamiast BON .
Zapodałem koledze temat ,że jakaś zmiana jest i czy on coś o tym wie . Odpisał (jest dalekooo) ,że nie znajduje na poczcie i na stronie BONu żadnego info od BON ,że zmienia się zarządca,na czyj wniosek to jest ,co to daje WM (taniej będzie?) itd . Ogólnie pełna amba .
Czy ktoś coś może wie o takim rozwiązaniu ,aby zmienił się zarządca na innego bez głosowania /wniosku na ten temat przez mieszkańców WM? Naturalnym jest czynienie zmian bez woli tych ,którzy są mieszkańcami WM? Co aktami notarialnymi gdzie wpisany jest BON ?( czy kolega musi zjechać do PL ,aby coś zmienić w zapisach ?)
Powinienem udać się do BON ,ale nie jestem właścicielem ,więc rozmawiać ze mną mogą nie chcieć .
Znalazłem jedynie takie coś :

https://www.imsig.pl/pozycja/2018/223/K ... 9ACI%C4%84

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 08:07 
Offline
-

Dołączył(a): 9 stycznia 2019, o 07:57
Posty: 5
Lokalizacja: Poland
Pochwały: 2
Wiek: 37
Płeć: Kobieta
Na Wpólnej na klatce wisi taka sama informacja. O co chodzi???????????? Totalna dezinformacja. Aktualnie nie mozna na stronie Bonu-u zalogowć sie do kartoteki. Przynajmniej ja nie moge. :<


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 08:17 
Offline
-

Dołączył(a): 8 lutego 2014, o 11:22
Posty: 66
Lokalizacja: wejherowo
Wiek: 47
Płeć: Nie wiadomo
Pytać ZARZĄD WSPÓLNOTY
to Oni podpisują umowy z firmami administrującymi wspólnotą
Czy przy wyborze nowego ADMINISTRATORA potrzeba UCHWAŁY WSPÓLNOTY ? czy wystarczą podpisy ZARZĄDU do nowej umowy ?
Co na taką sytuację mówi prawo ?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 10:05 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 3993
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 100
Wiek: 54
Płeć: Mężczyzna
"Narzucenie zarządcy na wiele lat

Bardzo ważne jest to, że deweloper nie może zakazać zmiany zarządcy i zmusić członków wspólnoty, by tolerowali narzuconego przez dewelopera zarządcę np. przez kilka lat.

Deweloperzy często próbują to zrobić, wpisując odpowiednie postanowienia we wzorze umowy deweloperskiej. Wymagają od osoby kupującej mieszkanie, by wyraziła zgodę na takiego wieloletniego zarządcę i nie pozwalają wykreślić tego zapisu z umowy.

Takie postanowienia w umowie stanowią tzw. klauzule niedozwolone (możliwość powołania się na klauzulę niedozwoloną dotyczy wyłącznie konsumentów, czyli osób, które kupują lokal na cele prywatne). Klauzule niedozwolone – jako rażąco niekorzystne – nie są wiążące dla klientów dewelopera. Listę takich klauzul prowadzi Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów."-czyli Orlex z Bonem pod rękę łamią prawo wmawiając na zebraniu ,że nie można zmienić zarządcy przez 2 lata

"Jeśli Ty i Twoi sąsiedzi zdecydowaliście, że pora zmienić zarządcę, należy zwołać zebranie wspólnoty. Konieczna jest bowiem uchwała wspólnoty w tej sprawie. Uchwała ta powinna być zaprotokołowana przez notariusza oraz zgłoszona do sądu wieczystoksięgowego.

Jak to zrobić w praktyce? Należy złożyć aktualnemu zarządcy wniosek o zwołanie zebrania wspólnoty (do wniosku trzeba dołączyć projekt uchwały o odwołaniu zarządcy oraz proponowany porządek obrad; najlepiej również od razu zaproponować konkretną datę i godzinę zebrania).

Wniosek mogą złożyć właściciele lokali, którzy mają co najmniej 10% udziałów we wspólnocie.

Może się okazać, że będziesz musiał po prostu chodzić od drzwi do drzwi i prosić sąsiadów o podpis. Wcześniej koniecznie sprawdź, kto ma ile udziałów (można to sprawdzić za darmo w internecie w prowadzonej przez Ministerstwo Sprawiedliwości przeglądarce ksiąg wieczystych) i pamiętaj, że uprawnieni do podpisania wniosku są wyłącznie właściciele lokali, a nie wszyscy mieszkańcy (np. najemcy czy dzieci właścicieli)." Czyli na wniosek mieszkańców ,a nie Zarządu może być zmiana -z tego wynika


Autor postu otrzymał pochwałę

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 10:24 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 26 lutego 2010, o 04:42
Posty: 6
Lokalizacja: os. Fenikowskiego
Płeć: Mężczyzna
Aż strach powierzyć zarządzanie swoją nieruchomością firmie, która powstała zaledwie 2 miesiące temu.

@rumcajs O którym numerze bloku mówisz?

_________________
Ludzie którzy używają komputerów dzielą się na tych co robią kopie zapasowe i tych co będą robić kopie zapasowe.
Wśród tych co robią kopie zapasowe powstała niestety też podgrupa tych co tylko myślą że robią kopie zapasowe.

Do której grupy Ty należysz?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 11:35 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 26 lutego 2010, o 04:42
Posty: 6
Lokalizacja: os. Fenikowskiego
Płeć: Mężczyzna
Widzę, że nie ma co się spinać. Komórkowy numer telefonu podany na kartce na klatce jest identyczny z tym na stronie BONu. Widać, że zmieniła się nazwa i lokalizacja firmy ale jeden numer telefonu został ten sam.

_________________
Ludzie którzy używają komputerów dzielą się na tych co robią kopie zapasowe i tych co będą robić kopie zapasowe.
Wśród tych co robią kopie zapasowe powstała niestety też podgrupa tych co tylko myślą że robią kopie zapasowe.

Do której grupy Ty należysz?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 12:10 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 3993
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 100
Wiek: 54
Płeć: Mężczyzna
zabek, W stopce postów masz umieszczony SPAM ,usuń go,bo kłopoty będą z twoim kontem i postami za chwilkę.

Ważne jest inne pytanie-dlaczego nastąpiła zmiana Zarządcy bez wiedzy mieszkańców (a może za chwile następna zmiana ,a potem następna? Przecież widocznie tak można sobie skakać od Zarządcy do Zarządcy bez wiedzy mieszkańców)?Jaką korzyść mają mieszkańcy z tej zmiany? Jedyną korzyść ma Zarządca ,bo kasa wpłynie ,a może mieszkańcy chcieliby się wypowiedzieć i chcieć innego Zarządcę? BON ma słabe notowania ,więc ten Empress opierając się na BON co może poprawić w działaniu?? Ciągle szukam podstawy prawnej takich decyzji -czyli zmiana Zarządcy bez wiedzy mieszkańców.


Autor postu otrzymał pochwałę

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 12:22 
Offline
-

Dołączył(a): 9 stycznia 2019, o 07:57
Posty: 5
Lokalizacja: Poland
Pochwały: 2
Wiek: 37
Płeć: Kobieta
Jak dla mnie mega słabe że o takich sprawach informuja świstkiem na drzwich klatki. Co więcej zero dostępu do kartoteki mieszkańców. Zero informacji o przenosinach systemu czy coś. Przecież tam jest cała historia naszych rozliczeń itp.!!! :< :< :< :< :<


Autor postu otrzymał pochwałę

Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 12:26 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 26 lutego 2010, o 04:42
Posty: 6
Lokalizacja: os. Fenikowskiego
Płeć: Mężczyzna
rumcajs napisał(a):
zabek, W stopce postów masz umieszczony SPAM ,usuń go,bo kłopoty będą z twoim kontem i postami za chwilkę.

Ważne jest inne pytanie-dlaczego nastąpiła zmiana Zarządcy bez wiedzy mieszkańców (a może za chwile następna zmiana ,a potem następna? Przecież widocznie tak można sobie skakać od Zarządcy do Zarządcy bez wiedzy mieszkańców)?Jaką korzyść mają mieszkańcy z tej zmiany? Jedyną korzyść ma Zarządca ,bo kasa wpłynie ,a może mieszkańcy chcieliby się wypowiedzieć i chcieć innego Zarządcę? BON ma słabe notowania ,więc ten Empress opierając się na BON co może poprawić w działaniu?? Ciągle szukam podstawy prawnej takich decyzji -czyli zmiana Zarządcy bez wiedzy mieszkańców.


Czytaj ze zrozumieniem. Wygląda na to, że BON powstał jako nowa spółka pod nową nazwą. Zastanawiający może być tylko fakt, że kapitał zakładowy to tylko 5000 PLN.

_________________
Ludzie którzy używają komputerów dzielą się na tych co robią kopie zapasowe i tych co będą robić kopie zapasowe.
Wśród tych co robią kopie zapasowe powstała niestety też podgrupa tych co tylko myślą że robią kopie zapasowe.

Do której grupy Ty należysz?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 12:58 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 3993
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 100
Wiek: 54
Płeć: Mężczyzna
Dalej masz spam w stopce -usuń go .
Co mam czytać ze zrozumieniem? Że BON to była p Chmielewska ,a teraz jest p. Dolińska z mężem ? Kapitał jest taki jak miał BON ,on też miał zdaje się 5 tys .
Dla prawa i dla mnie jest proste ,że powstała nowa spólka o nowej nazwie,nowej siedzibie . Jest Zarząd tej spółki ,a to ,że BON w jakiś tam sobie sposób przekazał swoje wspólnoty do tej spółki jest ciekawe. Zrobił to bez powiadamiania właścicieli ,a zapytując ,to dowiesz się ,że za wiedzą Zarządów tych wspólnot. Teraz ta wiedza Zarządów - od kiedy była i dlaczego nie została przekazana mieszkańcom? Znam przepis mówiący o tym,że Zarządcę zmienia się na wniosek min 10% właścicieli mieszkań i to poprzez głosowanie (zebranie ,notariusz itd) ,ale nie znam przepisu o przekazywaniu sobie wspólnot bez wiedzy mieszkańców-stawianie ich przed faktem dokonanym. Może znasz taki przepis? Warto się zastanowić nad tym przy zebraniu corocznym . Jeszcze raz przypomnę,że jest tutaj na forum wpis o przegranej sprawie sądowej przez BON i może (domniemywam) jest to związane z kasą jaką musi wypłacić BON? (wtedy przenosimy majątek spółki -czyli zarządzanie wspólnotami do nowej,a stara spółka bankrutuje ) .


Autor postu otrzymał pochwałę

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 13:07 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 26 lutego 2010, o 04:42
Posty: 6
Lokalizacja: os. Fenikowskiego
Płeć: Mężczyzna
Widzę że to ty jesteś tutaj od przepisów. Ja się znam na komputerach. Jak jesteś taki dociekliwy to możesz drążyć dalej temat i założyć sprawę sądową.
Proszę tylko, nie myl określeń. Zarządcą był BON. Pisząc więc "za wiedzą Zarządców tych wspólnot" - piszesz niejako prawdę. Zarządca wiedział o zmianie. Domniemywam, że chodziło ci o przewodniczących wspólnot.

_________________
Ludzie którzy używają komputerów dzielą się na tych co robią kopie zapasowe i tych co będą robić kopie zapasowe.
Wśród tych co robią kopie zapasowe powstała niestety też podgrupa tych co tylko myślą że robią kopie zapasowe.

Do której grupy Ty należysz?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 13:14 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 3993
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 100
Wiek: 54
Płeć: Mężczyzna
rumcajs napisał(a):
że za wiedzą Zarządów tych wspólnot.


to mój cytat ,ja widzę słowo Zarządów

Od zakładania spraw jest WM ,a nie ja . Nie mam na to czasu i pieniędzy . Drążę temat ,ponieważ ktoś nas robi jawnie w konia .

Zarządca wiedział o zmianie ,bo sam ją zrobił -logiczne ,ciężko aby nie wiedział co robi.


Autor postu otrzymał pochwałę

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 13:16 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 26 lutego 2010, o 04:42
Posty: 6
Lokalizacja: os. Fenikowskiego
Płeć: Mężczyzna
Masz rację, moje niedopatrzenie ;)

_________________
Ludzie którzy używają komputerów dzielą się na tych co robią kopie zapasowe i tych co będą robić kopie zapasowe.
Wśród tych co robią kopie zapasowe powstała niestety też podgrupa tych co tylko myślą że robią kopie zapasowe.

Do której grupy Ty należysz?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 13:23 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 3993
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 100
Wiek: 54
Płeć: Mężczyzna
Spoko ,ważne aby zacząć zadawać pytania Zarządcy i bywać na zebraniach rocznych . Płacimy im i wymagajmy .Nie chcą być otwarci ,to jest wiele innych chętnych firm na ich miejsce.


Autor postu otrzymał pochwałę

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 10 stycznia 2019, o 07:48 
Offline
-

Dołączył(a): 8 lutego 2014, o 11:22
Posty: 66
Lokalizacja: wejherowo
Wiek: 47
Płeć: Nie wiadomo
RODO Co z ochroną danych osobowych , kto przekazał dane mieszkańców wspólnot w jaki sposób to zrobiono i za czyją zgodą


Góra
 Zobacz profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 22 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna strona

Strefa czasowa: UTC + 1


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość


Nie możesz rozpoczynać nowych wątków
Nie możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Skocz do:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL