Teraz jest 20 marca 2019, o 18:08

Strefa czasowa: UTC + 1




Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 25 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna strona
Autor Wiadomość
PostNapisane: 4 stycznia 2019, o 07:20 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 4010
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 101
Wiek: 55
Płeć: Mężczyzna
Opiekuję się mieszkaniem kolegi i zauważyłem na klatce kartkę ,że od teraz WM zarządzać będzie jakaś firma Empress zamiast BON .
Zapodałem koledze temat ,że jakaś zmiana jest i czy on coś o tym wie . Odpisał (jest dalekooo) ,że nie znajduje na poczcie i na stronie BONu żadnego info od BON ,że zmienia się zarządca,na czyj wniosek to jest ,co to daje WM (taniej będzie?) itd . Ogólnie pełna amba .
Czy ktoś coś może wie o takim rozwiązaniu ,aby zmienił się zarządca na innego bez głosowania /wniosku na ten temat przez mieszkańców WM? Naturalnym jest czynienie zmian bez woli tych ,którzy są mieszkańcami WM?
Powinienem udać się do BON ,ale nie jestem właścicielem ,więc rozmawiać ze mną mogą nie chcieć .
Znalazłem jedynie takie coś :

https://www.imsig.pl/pozycja/2018/223/K ... 9ACI%C4%84

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 08:07 
Offline
-

Dołączył(a): 9 stycznia 2019, o 07:57
Posty: 6
Lokalizacja: Poland
Pochwały: 2
Wiek: 37
Płeć: Kobieta
Na Wpólnej na klatce wisi taka sama informacja. O co chodzi???????????? Totalna dezinformacja. Aktualnie nie mozna na stronie Bonu-u zalogowć sie do kartoteki. Przynajmniej ja nie moge. :<


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 08:17 
Offline
-

Dołączył(a): 8 lutego 2014, o 11:22
Posty: 71
Lokalizacja: wejherowo
Wiek: 47
Płeć: Nie wiadomo
Pytać ZARZĄD WSPÓLNOTY
to Oni podpisują umowy z firmami administrującymi wspólnotą
Czy przy wyborze nowego ADMINISTRATORA potrzeba UCHWAŁY WSPÓLNOTY ? czy wystarczą podpisy ZARZĄDU do nowej umowy ?
Co na taką sytuację mówi prawo ?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 10:05 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 4010
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 101
Wiek: 55
Płeć: Mężczyzna
"Narzucenie zarządcy na wiele lat

Bardzo ważne jest to, że deweloper nie może zakazać zmiany zarządcy i zmusić członków wspólnoty, by tolerowali narzuconego przez dewelopera zarządcę np. przez kilka lat.

Deweloperzy często próbują to zrobić, wpisując odpowiednie postanowienia we wzorze umowy deweloperskiej. Wymagają od osoby kupującej mieszkanie, by wyraziła zgodę na takiego wieloletniego zarządcę i nie pozwalają wykreślić tego zapisu z umowy.

Takie postanowienia w umowie stanowią tzw. klauzule niedozwolone (możliwość powołania się na klauzulę niedozwoloną dotyczy wyłącznie konsumentów, czyli osób, które kupują lokal na cele prywatne). Klauzule niedozwolone – jako rażąco niekorzystne – nie są wiążące dla klientów dewelopera. Listę takich klauzul prowadzi Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów."-czyli Orlex z Bonem pod rękę łamią prawo wmawiając na zebraniu ,że nie można zmienić zarządcy przez 2 lata

"Jeśli Ty i Twoi sąsiedzi zdecydowaliście, że pora zmienić zarządcę, należy zwołać zebranie wspólnoty. Konieczna jest bowiem uchwała wspólnoty w tej sprawie. Uchwała ta powinna być zaprotokołowana przez notariusza oraz zgłoszona do sądu wieczystoksięgowego.

Jak to zrobić w praktyce? Należy złożyć aktualnemu zarządcy wniosek o zwołanie zebrania wspólnoty (do wniosku trzeba dołączyć projekt uchwały o odwołaniu zarządcy oraz proponowany porządek obrad; najlepiej również od razu zaproponować konkretną datę i godzinę zebrania).

Wniosek mogą złożyć właściciele lokali, którzy mają co najmniej 10% udziałów we wspólnocie.

Może się okazać, że będziesz musiał po prostu chodzić od drzwi do drzwi i prosić sąsiadów o podpis. Wcześniej koniecznie sprawdź, kto ma ile udziałów (można to sprawdzić za darmo w internecie w prowadzonej przez Ministerstwo Sprawiedliwości przeglądarce ksiąg wieczystych) i pamiętaj, że uprawnieni do podpisania wniosku są wyłącznie właściciele lokali, a nie wszyscy mieszkańcy (np. najemcy czy dzieci właścicieli)." Czyli na wniosek mieszkańców ,a nie Zarządu może być zmiana -z tego wynika


Autor postu otrzymał pochwałę

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 10:24 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 26 lutego 2010, o 04:42
Posty: 4
Lokalizacja: os. Fenikowskiego
Płeć: Mężczyzna
Aż strach powierzyć zarządzanie swoją nieruchomością firmie, która powstała zaledwie 2 miesiące temu.

@rumcajs O którym numerze bloku mówisz?

_________________
Ludzie którzy używają komputerów dzielą się na tych co robią kopie zapasowe i tych co będą robić kopie zapasowe.
Wśród tych co robią kopie zapasowe powstała niestety też podgrupa tych co tylko myślą że robią kopie zapasowe.

Do której grupy Ty należysz?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 11:35 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 26 lutego 2010, o 04:42
Posty: 4
Lokalizacja: os. Fenikowskiego
Płeć: Mężczyzna
Widzę, że nie ma co się spinać. Komórkowy numer telefonu podany na kartce na klatce jest identyczny z tym na stronie BONu. Widać, że zmieniła się nazwa i lokalizacja firmy ale jeden numer telefonu został ten sam.

_________________
Ludzie którzy używają komputerów dzielą się na tych co robią kopie zapasowe i tych co będą robić kopie zapasowe.
Wśród tych co robią kopie zapasowe powstała niestety też podgrupa tych co tylko myślą że robią kopie zapasowe.

Do której grupy Ty należysz?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 12:10 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 4010
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 101
Wiek: 55
Płeć: Mężczyzna
zabek, W stopce postów masz umieszczony SPAM ,usuń go,bo kłopoty będą z twoim kontem i postami za chwilkę.

Ważne jest inne pytanie-dlaczego nastąpiła zmiana Zarządcy bez wiedzy mieszkańców (a może za chwile następna zmiana ,a potem następna? Przecież widocznie tak można sobie skakać od Zarządcy do Zarządcy bez wiedzy mieszkańców)?Jaką korzyść mają mieszkańcy z tej zmiany? Jedyną korzyść ma Zarządca ,bo kasa wpłynie ,a może mieszkańcy chcieliby się wypowiedzieć i chcieć innego Zarządcę? BON ma słabe notowania ,więc ten Empress opierając się na BON co może poprawić w działaniu?? Ciągle szukam podstawy prawnej takich decyzji -czyli zmiana Zarządcy bez wiedzy mieszkańców.


Autor postu otrzymał pochwałę

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 12:22 
Offline
-

Dołączył(a): 9 stycznia 2019, o 07:57
Posty: 6
Lokalizacja: Poland
Pochwały: 2
Wiek: 37
Płeć: Kobieta
Jak dla mnie mega słabe że o takich sprawach informuja świstkiem na drzwich klatki. Co więcej zero dostępu do kartoteki mieszkańców. Zero informacji o przenosinach systemu czy coś. Przecież tam jest cała historia naszych rozliczeń itp.!!! :< :< :< :< :<


Autor postu otrzymał pochwałę

Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 12:26 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 26 lutego 2010, o 04:42
Posty: 4
Lokalizacja: os. Fenikowskiego
Płeć: Mężczyzna
rumcajs napisał(a):
zabek, W stopce postów masz umieszczony SPAM ,usuń go,bo kłopoty będą z twoim kontem i postami za chwilkę.

Ważne jest inne pytanie-dlaczego nastąpiła zmiana Zarządcy bez wiedzy mieszkańców (a może za chwile następna zmiana ,a potem następna? Przecież widocznie tak można sobie skakać od Zarządcy do Zarządcy bez wiedzy mieszkańców)?Jaką korzyść mają mieszkańcy z tej zmiany? Jedyną korzyść ma Zarządca ,bo kasa wpłynie ,a może mieszkańcy chcieliby się wypowiedzieć i chcieć innego Zarządcę? BON ma słabe notowania ,więc ten Empress opierając się na BON co może poprawić w działaniu?? Ciągle szukam podstawy prawnej takich decyzji -czyli zmiana Zarządcy bez wiedzy mieszkańców.


Czytaj ze zrozumieniem. Wygląda na to, że BON powstał jako nowa spółka pod nową nazwą. Zastanawiający może być tylko fakt, że kapitał zakładowy to tylko 5000 PLN.

_________________
Ludzie którzy używają komputerów dzielą się na tych co robią kopie zapasowe i tych co będą robić kopie zapasowe.
Wśród tych co robią kopie zapasowe powstała niestety też podgrupa tych co tylko myślą że robią kopie zapasowe.

Do której grupy Ty należysz?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 10 stycznia 2019, o 07:48 
Offline
-

Dołączył(a): 8 lutego 2014, o 11:22
Posty: 71
Lokalizacja: wejherowo
Wiek: 47
Płeć: Nie wiadomo
RODO Co z ochroną danych osobowych , kto przekazał dane mieszkańców wspólnot w jaki sposób to zrobiono i za czyją zgodą


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 10 stycznia 2019, o 11:32 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 4010
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 101
Wiek: 55
Płeć: Mężczyzna
Rodo pozwala na przenoszenie danych od jednego administratora do drugiego (nie pozwala na powielanie ich ) . Oczywiście pal licho to przeniesienie danych ,bo można domniemywać ,że p. Dolińska wzięła swoje zabawki (dane klientów ,dane WM) jakie zostały jej przypisane w aktach i tyle . Ważne ,czy poinformowała o zmianie administratora danych .Tak ,zmianie ,ponieważ p.Dolińska to nie jest Empress w 100% gdzie moglibyśmy od biedy postawić znak równości p.Dolińska=Empress (nie ma 100 udziałów ,a 99,czyli jest tam wspólnik )

RODO to zawiłe prawo zrobione w prawniczym żargonie i przez to nieciekawe w czytaniu,ale jak ktoś chce to znajdzie ogólne przepisy . Empress (w tłumaczeniu z angielskiego "Cesarzowa" :053: ) .

Pytań wiele ,ale one powstają gdy ktoś po cichu robi jakieś przenoszenie danych ,zmiany nazw ,właścicieli -ot z dnia na dzień praktycznie i nie informuje o tym klientów przed czasem ,ale po fakcie.To świadczy o "szacunku" dla nich ,bo jak inaczej można to nazwać?


Autor postu otrzymał pochwałę

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 10 stycznia 2019, o 15:09 
Offline
-

Dołączył(a): 8 lutego 2014, o 11:22
Posty: 71
Lokalizacja: wejherowo
Wiek: 47
Płeć: Nie wiadomo
EMPRESS I BON to dwa różne podmioty gospodarcze ,udziały osób fizycznych w obu podmiotach były różne i są różne . Formy rejestracji też inne Bon to spółka cywilna Empress to spółka z o.o.
Danych klientów nie można przenosić z jednej firmy do drugiej bez zgody zainteresowanych .
A z całą pewnością trzeba pytać bo cała ta sytuacja jest conajmniej dziwna dziwna
Kto z zarządów podpisuje nowe umowy z firmą Empress i na jakiej podstawie takie umowy są zawierane ?
Jak Bon wypowiedział umowę ?

O takich zmianach ,każdy powinien być poinformowany stosownym pismem a nie kartką wywieszoną na drzwiach wejściowych
Stawiają nas przed faktem dokonanym , potem na zmiany oraz interwencje będzie zbyt pózno


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 10 stycznia 2019, o 23:15 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 18 kwietnia 2008, o 15:01
Posty: 4010
Obrazki: 2
Lokalizacja: pomorski ciemnogród
Pochwały: 101
Wiek: 55
Płeć: Mężczyzna
Najlepsza interwencja będzie na zebraniu rocznym .Zarząd może już popytać inne podmioty o administrowanie -takie bardziej ...stabilne własnościowo.

_________________
Jeżdżąc na rowerze ,często na swojej drodze spotykam maniaków ,wariatów jadących bez opamiętania ,na złamanie karku.............aż trudno mi się ich wyprzedza .........


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 11 stycznia 2019, o 10:12 
Offline
-

Dołączył(a): 11 stycznia 2019, o 09:24
Posty: 3
Lokalizacja: Wejherowo
Wiek: 34
Płeć: Kobieta
Ludzie, Zarządcą nieruchomości była i jest w dalszym ciągu Justyna Dolińska. z tego co pamiętam wszyscy otrzymali informację razem z rachunkami o zmianie firmy administrującej nieruchomością. Pracownicy firmy Empress to Ci sami ludzie, którzy byli w Bonie, telefony komórkowe też są takie same. Jak poczytalibyście ustawę o własności lokali to byłoby jasne, że Zarządca nieruchomości w imieniu wspólnoty podejmuje za nią decyzje. Na wspólnotach gdzie są Rady Wspólnot wiem, że Dolińska rozmawiała z tymi radami o planowanej zmianie. Tam gdzie jest Zarząd nieruchomości tam takie decyzje on podejmuje. Bon po prostu z końcem roku przestał istniej w takiej formie w jakiej istniał, drogi wspólników się rozeszły, wystarczyło zadzwonić do Empress i wszystko zostało wyjaśnione.


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 11 stycznia 2019, o 11:33 
Offline
-

Dołączył(a): 11 stycznia 2019, o 11:18
Posty: 1
Lokalizacja: Bolszewo
Wiek: 27
Płeć: Mężczyzna
Zarzadca nieruchomosci byla firma BON a nie zadna pani Justyna. Teraz zarzadca podobno jest firma empress. Sa to dwa rozne podmioty, tak jak ktos pisal jedno jest spolka cywilna drogoe spolka z o. o. Roznia sie numery Nip i regon. A to jest ogromna roznica. Zarzadca w imieniu wspolnoty owszem podejmune decyzje ale sa pewne granice. To wspolnota glosuje w sprawie wyboru koszy na smieci przed klatka schodowa, czy mozna postawic plotek i do jakiej wysokosci, czy o instalacji monitoringu a juz nie łaska bylo poinformowac o zmianie zarzadcy? Dzwonilem do BONu z pytaniem na jakiej podstawie prawnej dokonali zmiany to tylko potrafila powiedziec ze zarzad wspolnoty to podpisal. Pani anna_wejherowo, jaja pani sobie robi z nas czy jest pani po prostu pracownikiem bon\empress skoro nie widzi pani skali ignorancji?

Poza tym brak jakiejkolwiek informacji przed podjeciem decyzji, karteczki na dzrwiach klatki schodowej informujace o numerach kont i nr kontaktowych to jest poprawna forma kontaktu? Brak dostepu do e kartoteki przez dlugi czas a potem poinformowanie o zmianie loginu na drzwiach klatki schodowej to poprawna forma? Ja mam wiedziecz czy jakis oszust nie wypisal tej informacji zebym sie nie zalogowal na fake koncie? Takie informacje sie listem poleconym wysyla.

Kolejny problem to przekazanie naszych danych innej firmie to juz naruszenie i RODO jak ltos pisal wczesniej ale i pewnie ustawy o ochronie danych osobowych.
Kompetencje tej firmy i profesjonalizm jest tragiczny. Na poczatku "wspolpracy" dostalem rachunki za ten sam okres w 3 roznych kwotach. Jak pojechalem z wydrukami do biura to sami nie byli w stanie mi wytlumaczyc o co chodzi. Potrzebowali 2 dni zeby do mnie oddzwonic i ustalic jedna kwote ktora w sumie i tak nie wiem na jakiej podstawie ustalili.


Góra
 Zobacz profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 25 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna strona

Strefa czasowa: UTC + 1


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 3 gości


Nie możesz rozpoczynać nowych wątków
Nie możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Skocz do:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL