Teraz jest 20 stycznia 2019, o 05:58

Strefa czasowa: UTC + 1




Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 7 ] 
Autor Wiadomość
PostNapisane: 26 grudnia 2018, o 16:57 
Offline
-

Dołączył(a): 28 lutego 2010, o 21:25
Posty: 1071
Lokalizacja: Wejherowo
Pochwały: 15
Płeć: Mężczyzna
Mam dobra wiadomość dla uczciwie płacących swoje zobowiazania włascicieli lokali z WM25. 6.12.2018 zapadł w Sadzie Apelacyjnym ostateczny wyrok w którym sąd uchylił art9 Regulaminu rozliczeń mediówz 2016r.
Wyrok ten oznacza że każdy właściciel WM 25może zwrócić sie do BON o rzeczywiste rozliczenie kosztow mediów do lokalu.
To rzeczywiste rozliczenie powinno uwzględniać nadpłate na kredytowanie dłużników w zakresie mediów.
Na 31 grudnia 2017 zadłużenie z tytułu mediów do lokali włascicieli lokali wyniosło około 40 000zł. Dokładna kwota jest nieznana poniewaz BON nie potrafi tego wyliczeć . Jak napisał - ze względów technicznych to jest niemozliwe.
Przypuszczam że BON tego nie zrobi. Ale każdy może to zrobić sam.
Jak ? Wystarczy pomnożyc to 40 000 zł przez swój udział. Nie są to duże kwoty ( kilkaset zł) , ale dlaczego mamy kredytować dłużników.
Wyliczona tak kwotę należy wliczyć do bilansu rozliczeń za media. Po prostu ja odjąć od zobowiązań.
Pozdrawiam.

_________________
serwik


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 09:11 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 28 stycznia 2009, o 21:30
Posty: 25
Lokalizacja: Gdynia
Wiek: 45
Płeć: Mężczyzna
Witaj czy masz może numer akt sprawy tego wyroku?


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 9 stycznia 2019, o 13:33 
Offline
-

Dołączył(a): 28 lutego 2010, o 21:25
Posty: 1071
Lokalizacja: Wejherowo
Pochwały: 15
Płeć: Mężczyzna
Oczywiście że mam. Jestem przeciez powodem. O ile Cie to interesuje to podam Ci sygnature jak tylko dostane uzasadnienie na pismie .
Powinno byc na dniach. Na razie nie znajdziesz tego wyroku . Aha mam: Sygn akt IACa 311/18

_________________
serwik


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 12 stycznia 2019, o 13:37 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 28 stycznia 2009, o 21:30
Posty: 25
Lokalizacja: Gdynia
Wiek: 45
Płeć: Mężczyzna
Dzięki za informacje ,przy okazji widzę że nowa firma podniosła zaliczkę fundusz remontowy prawie 150% było 50gr jest 1,47 prawie


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 12 stycznia 2019, o 14:00 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 28 września 2009, o 19:46
Posty: 2652
Obrazki: 10
Lokalizacja: Fenikowskiego
Pochwały: 7
Wiek: 43
Płeć: Mężczyzna
quti napisał(a):
Dzięki za informacje ,przy okazji widzę że nowa firma podniosła zaliczkę fundusz remontowy prawie 150% było 50gr jest 1,47 prawie

Nie wiem w jakiej wspólnocie mieszkasz ale jeśli chodzi o ścisłość to decyzje o podwyżkach na fundusz remontowy podejmowane są na zebraniach rocznych,nie ma możliwości aby "nowa firma" podejmowała decyzje o podniesieniu opłat.W Naszej wspólnie podjęliśmy decyzję o podwyżce na fundusz remontowy ze względu na podjęte inwestycje,druga sprawa to koszt podliczników które zostały wrzucone do funduszu remontowego(30 zł) zbierane przez 12 miesięcy.Być może to ta podwyżka o której piszesz.


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 12 stycznia 2019, o 15:26 
Offline
-
Avatar użytkownika

Dołączył(a): 28 stycznia 2009, o 21:30
Posty: 25
Lokalizacja: Gdynia
Wiek: 45
Płeć: Mężczyzna
WM25 właśnie chodzi o to że sprawdzałem, fundusz remontowy to inna opłata i ta wzrosła w grudniu było 18,10 przy stawce 0,50zł za m2 ( mam mieszkanie 36,2 ) teraz w styczniu do zapłaty 53zł ---- a faktycznie racja tego nie zauważyłem że faktycznie liczniki przeniesiono do opłaty za fundusz . Przeprasza mój błąd


Góra
 Zobacz profil  
 
PostNapisane: 12 stycznia 2019, o 15:55 
Offline
-

Dołączył(a): 28 lutego 2010, o 21:25
Posty: 1071
Lokalizacja: Wejherowo
Pochwały: 15
Płeć: Mężczyzna
Odnośnie liczników. Koszty wymiany liczników nie wlicza się do kosztów utrzymania NW. Dlatego Zarzadca po wymianie musi :
1, Rozliczyc sie indywidualnie z kazdym włascicielem lokalu.
2. Nie może wymienic licznika jesli ktos za niego nie zaplacil. Nie mozna kredytować tej usługi z majatku wspólnota i ewidencjować jako dług.

_________________
serwik


Góra
 Zobacz profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 7 ] 

Strefa czasowa: UTC + 1


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 2 gości


Nie możesz rozpoczynać nowych wątków
Nie możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Skocz do:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL